Dado que las tasas de interés, la inflación y los costos de capital y materiales siguen siendo persistentemente altos, no sorprende que el riesgo principal de la industria de la construcción y los bienes raíces en 2023 —la desaceleración económica o la lenta recuperación— sea el mismo que en la encuesta GRMS 2021. Las tasas de interés más altas hacen que sea más costoso para los gobiernos, los promotores inmobiliarios y otros patrocinadores de proyectos obtener financiación para nuevos proyectos. Y cuando la actividad de desarrollo se desacelera, la demanda de construcción sigue su ejemplo.
La situación actual se refleja en los 10 principales riesgos seleccionados por los participantes del sector:
Los 10 principales riesgos actuales
| Clasificación | Riesgos |
|---|---|
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1 |
Desaceleración económica o recuperación lenta
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2 |
No atraer o retener a los mejores talentos
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3 |
Ataque cibernético o filtración de datos
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4 |
Riesgo de precio de las materias primas o escasez de materiales
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5 |
Riesgo de flujo de caja o liquidez
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6 |
Escasez de fuerza laboral
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7 |
Fracaso importante del proyecto
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8 |
Cambios regulatorios o legislativos
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9 |
Daño a la propiedad
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10 |
Falla en la cadena de suministro o distribución
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Los bienes raíces y el desarrollo son claramente vulnerables a la volatilidad económica, la disponibilidad de capital y las fluctuaciones de las tasas de interés. Sin embargo, la construcción también es susceptible a las condiciones económicas. Las tasas de los préstamos para la construcción suelen ser variables, lo que añade incertidumbre a los términos futuros.
Los 5 principales riesgos futuros
| Clasificación | Riesgos |
|---|---|
|
1 |
Desaceleración económica o recuperación lenta
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|
2 |
No atraer o retener a los mejores talentos
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|
3 |
Ataque cibernético o filtración de datos
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4 |
Riesgo de flujo de caja o liquidez
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5 |
Riesgo de precio de las materias primas o escasez de materiales
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Para abordar estos desafíos, Aún tiene una vasta experiencia en brindar capital de riesgo y capacidades de capital humano a contratistas, desarrolladores, inversores y toda la gama de organizaciones que respaldan la industria de la construcción y el sector inmobiliario. Seguimos innovando en nombre de los clientes, desarrollando soluciones como evaluaciones comparativas ambientales, sociales y de gobernanza para ayudar a los líderes a reducir el costo general del riesgo y gestionar a su gente y sus riesgos de manera óptima.
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