Dado que las tasas de interés, la inflación y los costos de capital y materiales siguen siendo persistentemente altos, no sorprende que el riesgo principal de la industria de la construcción y los bienes raíces en 2023 —la desaceleración económica o la lenta recuperación— sea el mismo que en la encuesta GRMS 2021. Las tasas de interés más altas hacen que sea más costoso para los gobiernos, los promotores inmobiliarios y otros patrocinadores de proyectos obtener financiación para nuevos proyectos. Y cuando la actividad de desarrollo se desacelera, la demanda de construcción sigue su ejemplo.
La situación actual se refleja en los 10 principales riesgos seleccionados por los participantes del sector:
Los 10 principales riesgos actuales
| Clasificación | Riesgos |
|---|---|
1 |
Desaceleración económica o recuperación lenta |
2 |
No atraer o retener a los mejores talentos |
3 |
Ataque cibernético o filtración de datos |
4 |
Riesgo de precio de las materias primas o escasez de materiales |
5 |
Riesgo de flujo de caja o liquidez |
6 |
Escasez de fuerza laboral |
7 |
Fracaso importante del proyecto |
8 |
Cambios regulatorios o legislativos |
9 |
Daño a la propiedad |
10 |
Falla en la cadena de suministro o distribución |
Los bienes raíces y el desarrollo son claramente vulnerables a la volatilidad económica, la disponibilidad de capital y las fluctuaciones de las tasas de interés. Sin embargo, la construcción también es susceptible a las condiciones económicas. Las tasas de los préstamos para la construcción suelen ser variables, lo que añade incertidumbre a los términos futuros.
Los 5 principales riesgos futuros
| Clasificación | Riesgos |
|---|---|
1 |
Desaceleración económica o recuperación lenta |
2 |
No atraer o retener a los mejores talentos |
3 |
Ataque cibernético o filtración de datos |
4 |
Riesgo de flujo de caja o liquidez |
5 |
Riesgo de precio de las materias primas o escasez de materiales |
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